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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Proche ANETProche ANET Maison ancienne comprenant entrée, grand séjour avec poêle à granules, cuisine américaine aménagée, salle de douche avec wc. A l'étage : chambre avec point d...
24 Rue Philibert Delorme 28260 Anet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 439 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 879 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 479 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANET ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANET
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199 900 € | 1 904 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUVRES
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUVRES
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199 000 € | 1 701 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 ROUVRES
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199 000 € | 2 031 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ANET
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195 000 € | 1 523 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ANET
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195 000 € | 1 523 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ANET
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205 000 € | 1 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 ANET
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205 000 € | 1 798 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUVRES
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192 000 € | 1 477 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUVRES
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192 000 € | 1 477 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ANET
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192 000 € | 1 477 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 ANET
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208 000 € | 2 059 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 GUAINVILLE
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209 900 € | 1 809 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GUAINVILLE
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209 900 € | 1 809 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 GUAINVILLE
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209 900 € | 1 809 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 18 Le Bocage | 187 000 € | 122 m² | 1 533 € |
| 08/11/2025 | 31b Bd Charles De Gaulle | 183 420 € | 90 m² | 2 038 € |
| 06/11/2025 | 12 All Du Muguet | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 30/10/2025 | 448b Rte De Boncourt | 173 000 € | 89 m² | 1 944 € |
| 29/09/2025 | 3 Che De L Eglise | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 04/09/2025 | 12 Rue Du Onze Novembre | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 04/09/2025 | 29 Rue Hubert Baraine | 222 500 € | 113 m² | 1 969 € |
| 27/08/2025 | 9 Rue Albert Feuillant | 241 300 € | 120 m² | 2 011 € |
| 19/08/2025 | 390e Le Clos Aux Boeufs | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 06/08/2025 | 16 Allee Droite D Oulins | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 29/07/2025 | 3 Rue De L Eolienne | 256 570 € | 106 m² | 2 420 € |
| 24/07/2025 | 11 Rte De Sorel | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Robert Schuman | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 286 000 € | 116 m² | 2 466 € |