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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
En plein centre d’Ézy-sur-Eure, cette maison vous offre un cadre de vie ultra-pratique : tous les commerces à deux pas, écoles à pied, grand marché animé et une ville dynamique où ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 170 688 € | 17 652 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 26 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 124 € | 3,45% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 77 964 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANET ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANET Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANET
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157 900 € | 2 134 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAUSSEE D IVRY
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157 000 € | 2 013 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAUSSEE D IVRY
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157 000 € | 2 013 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAUSSEE D IVRY
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157 000 € | 2 013 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 ANET
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159 000 € | 1 807 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 ANET
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159 600 € | 2 280 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T5 LA CHAUSSEE D IVRY
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162 000 € | 2 025 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAUSSEE D IVRY
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162 000 € | 2 025 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 15 Rue Philibert Delorme | 126 500 € | 60 m² | 2 108 € |
| 26/11/2025 | 613 La Jonquiere | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 08/11/2025 | 31b Bd Charles De Gaulle | 183 420 € | 90 m² | 2 038 € |
| 30/10/2025 | 448b Rte De Boncourt | 173 000 € | 89 m² | 1 944 € |
| 14/10/2025 | 25 Allee Droite D Oulins | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 04/09/2025 | 12 Rue Du Onze Novembre | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 06/08/2025 | 16 Allee Droite D Oulins | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 30/07/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 235 000 € | 92 m² | 2 554 € |
| 18/06/2025 | 18 Rte De Sorel | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Du Cdt Perret | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 20/05/2025 | 28ter Rue Hubert Baraine | 179 000 € | 88 m² | 2 034 € |
| 15/05/2025 | 46 Allee Droite D Oulins | 177 000 € | 73 m² | 2 425 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue De La Prairie | 142 500 € | 61 m² | 2 336 € |
| 29/01/2025 | 34 Allee Droite D Oulins | 205 000 € | 86 m² | 2 384 € |
| 17/01/2025 | 6 Che De L Eglise | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |