Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Sur la commune d'Ivry-La-Bataille, venez découvrir cette maison d'environ 120m² sur sous sol total.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie de 46m² avec ch...
18 Rue Jean Jaurès 27540 Ivry-la-Bataille
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 609 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 749 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 229 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 869 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, IVRY LA BATAILLE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, IVRY LA BATAILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bffSI Actuel
|
189 900 € | - |
|
#aY7o6
|
189 900 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 4 Rue D Egdmont | 178 000 € | 135 m² | 1 319 € |
| 16/12/2025 | 27 Rue Mauduit | 120 000 € | 130 m² | 923 € |
| 06/05/2025 | 10 Les Peupliers | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 03/01/2025 | 21 Rue Jean Jaures | 259 450 € | 135 m² | 1 922 € |
| 28/12/2024 | 70 Ile Royale | 435 000 € | 145 m² | 3 000 € |
| 19/12/2024 | 3 Les Peupliers | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 12/06/2024 | 89 Rue Henri 4 | 258 000 € | 110 m² | 2 345 € |
| 13/04/2024 | 11 Rue D Ezy | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 05/07/2023 | 8 Rue Des Belles Femmes | 217 000 € | 126 m² | 1 722 € |
| 04/07/2023 | 64 Ile Royale | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |