145 000 €
T4
81 m²
ANDUZE
30140
Retirée
-33%
vs marché
1 790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 81 m²
ANDUZE (30140)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 905 €
Prix net vendeur
138 095 €
Frais de notaire
+11 297 €
Émoluments
1 800 €
Droits & taxes
8 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 297 €
Capital à emprunter
156 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 158 844 € | 18 177 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 167 160 € | 26 493 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 182 340 € | 41 673 € | 3,61% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 59 253 € | 3,73% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 77 133 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDUZE ↗ +33.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANDUZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1110 Che De Recoulin | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 14/11/2025 | 4 Pl De L Horloge | 96 180 € | 85 m² | 1 132 € |
| 06/10/2025 | 80 Imp Des Quatre Vents | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 25/07/2025 | 50 Che De Campanette | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 21/07/2025 | 815 Che Anc De Saint Hippolyte | 285 220 € | 85 m² | 3 356 € |
| 07/07/2025 | 18 Rue Canneau | 87 000 € | 96 m² | 906 € |
| 16/06/2025 | 350 Che Du Fustier | 475 000 € | 90 m² | 5 278 € |
| 29/04/2025 | 1840 Rte De Saint Jean Du Gard | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 25/04/2025 | 835 Rte De St Felix | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 09/04/2025 | 24 Rte De Generargues | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 29/11/2024 | 860 Che De Veyrac | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 19/11/2024 | 945 Che Du Fraizal Suejol | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 15/11/2024 | 255 Che Du Tennis | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 13/11/2024 | 225 Che Bas | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 30/09/2024 | 512 Che Anc De Saint Hippolyte | 315 000 € | 98 m² | 3 214 € |