175 000 €
T4
58 m²
ANDUZE
30140
+13%
vs marché
3 017
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 4 pièces • 58 m²
ANDUZE (30140)
Terrain
1 910 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 333 €
Prix net vendeur
166 667 €
Frais de notaire
+13 257 €
Émoluments
2 074 €
Droits & taxes
9 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 257 €
Capital à emprunter
188 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 21 921 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 31 929 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 169 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 71 289 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 93 069 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDUZE ↗ +33.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANDUZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 1 Rue Quitarderie | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 24/10/2025 | 1 Rue Des Pradoux | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |
| 08/07/2025 | 5 Rte D Ales | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 09/04/2025 | 24 Rte De Generargues | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 17/03/2025 | 1490 Rte De St Felix | 123 850 € | 45 m² | 2 752 € |
| 21/02/2025 | 112b Che De L Aire | 188 100 € | 43 m² | 4 374 € |
| 05/02/2025 | 2 Imp De L Argenterie | 54 800 € | 58 m² | 945 € |
| 29/11/2024 | 860 Che De Veyrac | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 13/11/2024 | 225 Che Bas | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue Haute | 86 000 € | 40 m² | 2 150 € |
| 21/08/2024 | 4 Imp De L Argenterie | 85 370 € | 42 m² | 2 033 € |
| 18/03/2024 | 1700 Rte De Saint Jean Du Gard | 144 050 € | 48 m² | 3 001 € |
| 07/03/2024 | 240 Che Des Gravies | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 28/11/2023 | 91 Rue Fusterie | 154 980 € | 66 m² | 2 348 € |
| 22/11/2023 | 22 Rte De Generargues | 66 000 € | 75 m² | 880 € |