269 500 €
Terrain
127 m²
ANDUZE
30140
N/A
vs marché
2 122
€/m²
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Créer un compte gratuit269 500 €
Terrain • 5 pièces • 127 m²
ANDUZE (30140) • Anduze
Niveaux
3
Terrain
127 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
En exclusivité, non loin d'Anduze et d'Alès, proche de la Bambouseraie de Prafrance sur la commune de Saint Sébastien d'Aigrefeuille, mas mitoyen avec toute son authenticité compre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 833 €
Prix net vendeur
256 667 €
Frais de notaire
+19 430 €
Émoluments
2 937 €
Droits & taxes
15 143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 930 €
Capital à emprunter
288 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 304 920 € | 44 883 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 331 200 € | 71 163 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 361 920 € | 101 883 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 134 763 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 84 Che De Saint Alary Haut | 299 300 € | 127 m² | 2 357 € |
| 06/11/2025 | 1 Che De La Figuiere | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 30/09/2025 | 10p Che De La Jouffre | 425 430 € | 102 m² | 4 171 € |
| 15/09/2025 | 220 Che Des Gravies | 334 400 € | 119 m² | 2 810 € |
| 29/08/2025 | 16 Rue Du Luxembourg | 1 499 000 € | 108 m² | 13 880 € |
| 21/08/2025 | 3580 Che Du Mas Paulet | 196 000 € | 105 m² | 1 867 € |
| 08/08/2025 | 540 Che Du Fraizal Suejol | 284 390 € | 109 m² | 2 609 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Du Chateau Bourbon | 113 000 € | 120 m² | 942 € |
| 30/04/2025 | 163 Che De La Jouffre | 142 500 € | 110 m² | 1 295 € |
| 14/04/2025 | 80 Che De La Cabanisse | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 02/10/2024 | 112a Che De L Aire | 327 000 € | 107 m² | 3 056 € |
| 08/08/2024 | 30 Che De La Souleiado | 401 000 € | 122 m² | 3 287 € |
| 08/08/2024 | 17b Rue Haute | 250 900 € | 106 m² | 2 367 € |
| 31/07/2024 | 50b Che De La Durante | 312 350 € | 117 m² | 2 670 € |
| 22/07/2024 | 3 Rue Des Treilles | 237 000 € | 125 m² | 1 896 € |