558 000 €
Immeuble
204 m²
ANDREZE
49600
N/A
vs marché
2 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit558 000 €
Chalet • 8 pièces • 204 m²
ANDREZE (49600)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
558 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 571 €
Prix net vendeur
531 429 €
Frais de notaire
+38 276 €
Émoluments
5 572 €
Droits & taxes
31 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
596 276 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
596 276 €
Capital à emprunter
596 276 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 215 €/mois | 21 864 €/mois | 606 060 € | 69 412 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 314 €/mois | 16 103 €/mois | 637 680 € | 101 032 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 159 052 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 762 240 € | 225 592 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 831 300 € | 294 652 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ANDREZE
|
558 000 € | 2 735 € | 204 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Biens de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 10 Rue De La Bruandiere Jallais | 320 000 € | 193 m² | 1 658 € |
| 02/10/2025 | 28 Rue D Auvergne Andreze | 185 000 € | 177 m² | 1 045 € |
| 26/09/2025 | 502 Les Vergers Jallais | 245 000 € | 192 m² | 1 276 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Jean De Saymond Jallais | 130 000 € | 170 m² | 765 € |
| 18/06/2025 | 201 Le Moulin Neuf Du Vigneau | 525 000 € | 169 m² | 3 107 € |
| 30/04/2025 | 501 Les Bregeotieres Jallais | 355 000 € | 180 m² | 1 972 € |
| 08/04/2025 | 5152 La Source Chap Genet | 238 000 € | 221 m² | 1 077 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue Du Souvenir Geste | 235 000 € | 180 m² | 1 306 € |
| 26/02/2025 | 41 Bd De La Quintaine | 220 000 € | 177 m² | 1 243 € |
| 19/02/2025 | 802 La Martiniere Poitevinier | 201 100 € | 166 m² | 1 211 € |
| 20/11/2024 | 1b Rue St Gilles | 220 000 € | 180 m² | 1 222 € |
| 19/08/2024 | 35 Av Chaperonniere Jallais | 265 000 € | 166 m² | 1 596 € |
| 02/08/2024 | 1 All Des Amarantes | 310 000 € | 164 m² | 1 890 € |
| 30/01/2024 | 6 Pl Du Mal Leclerc Beaupreau | 175 000 € | 200 m² | 875 € |
| 29/01/2024 | 1 Rue Du Chanoine Libeau | 345 000 € | 170 m² | 2 029 € |