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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 118 272 € | 13 559 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 124 440 € | 19 727 € | 3,53% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 31 007 € | 3,61% |
| 20 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 148 800 € | 44 087 € | 3,73% |
| 25 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 162 300 € | 57 587 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ANDREZE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ANDREZE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 404 Le Moulin Des Ardennes Ge | 193 000 € | 65 m² | 2 969 € |
| 27/11/2025 | 21 Rue De La Chevrie Beaupreau | 112 560 € | 68 m² | 1 655 € |
| 26/11/2025 | 204 Le Moulin Neuf Beaupreau | 243 500 € | 52 m² | 4 683 € |
| 26/11/2025 | 2 Res Des Quatre Vents | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Porte Guinefolle | 109 000 € | 54 m² | 2 019 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue De Beausoleil Andreze | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 03/10/2025 | 2 Rue Jeanne D Arc | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 17/09/2025 | 6 Rue Saint Andre | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 03/09/2025 | 24 Rue Du Huit Mai | 77 000 € | 44 m² | 1 750 € |
| 27/08/2025 | 6 Rue Jeanne D Arc | 236 500 € | 62 m² | 3 815 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Des Moneries | 75 000 € | 46 m² | 1 630 € |
| 01/08/2025 | 54 Rue De Vendee Villedieu | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 28/07/2025 | 12 Rue Du Commerce Villedieu | 169 000 € | 45 m² | 3 756 € |
| 08/07/2025 | 7 Rue Joachim Du Bellay Beaupr | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 02/07/2025 | 43 Rue D Anjou Villedieu | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |