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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Proche BEAUPRÉAU,Sur la commune du FIEF-SAUVIN,L'Agence DURET vous propose à l'achat cette maison d'habitation d'une surface habitable d'environ 91 m², cette maison rénovée bénéfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 30 840 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 283 320 € | 44 856 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 309 240 € | 70 776 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 338 640 € | 100 176 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 130 836 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BOISSIERE SUR EVRE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BOISSIERE SUR EVRE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BOISSIERE SUR EVRE
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247 000 € | 2 714 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREVAULT
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE SUR EVRE
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245 000 € | 2 663 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE SUR EVRE
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243 500 € | 2 536 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE SUR EVRE
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243 500 € | 2 536 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE MONTLIMART
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243 500 € | 2 536 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE MONTLIMART
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243 500 € | 2 706 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BOISSIERE SUR EVRE
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252 500 € | 2 525 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PIERRE MONTLIMART
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239 950 € | 2 499 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE MONTLIMART
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239 950 € | 2 499 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE SUR EVRE
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239 950 € | 2 499 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA BOISSIERE SUR EVRE
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239 950 € | 2 499 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE MONTLIMART
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239 950 € | 2 499 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST REMY EN MAUGES
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260 152 € | 2 891 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREVAULT
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230 000 € | 2 072 € | 111 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue D'anjou La Chaussaire | 4 132 500 € | 85 m² | 48 618 € |
| 31/12/2025 | 2 Rue Du Cerisier | 4 132 500 € | 87 m² | 47 500 € |
| 31/12/2025 | 2b Av Du Bordage St-pierre-mon | 4 132 500 € | 84 m² | 49 196 € |
| 31/12/2025 | 4 Av Du Bordage St-pierre-mon | 4 132 500 € | 83 m² | 49 789 € |
| 31/12/2025 | 8 Rue D'anjou La Chaussaire | 4 132 500 € | 85 m² | 48 618 € |
| 31/12/2025 | 9 Rue De La Grange | 4 132 500 € | 78 m² | 52 981 € |
| 31/12/2025 | 9 Rue D'anjou La Chaussaire | 4 132 500 € | 86 m² | 48 052 € |
| 31/12/2025 | 16 Rue Du Commerce St Pierre Mon | 4 132 500 € | 92 m² | 44 918 € |
| 31/12/2025 | 5 All Des Tournesols Le Fuilet | 4 132 500 € | 73 m² | 56 610 € |
| 18/12/2025 | 13 Rue Du Moulin A Vent Montlima | 108 640 € | 88 m² | 1 235 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Du Centre La Chaussaire | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Verger Chaudron Mauges | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 15/12/2025 | 101 Le Bois Noir | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue Du Haut Verger Boissiere | 180 280 € | 86 m² | 2 096 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue Des Sorbiers Fief Sauvin | 140 550 € | 96 m² | 1 464 € |