50 255 €
Terrain
437 m²
ANDREZE
49600
+6%
vs marché
115
€/m²
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Terrain • 437 m²
ANDREZE (49600)
Terrain
437 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 255 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 393 €
Prix net vendeur
47 862 €
Frais de notaire
+5 070 €
Émoluments
897 €
Droits & taxes
2 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 325 €
Capital à emprunter
55 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 56 196 € | 6 404 € | 3,51% |
| 10 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 59 160 € | 9 368 € | 3,53% |
| 15 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 64 620 € | 14 828 € | 3,61% |
| 20 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 70 800 € | 21 008 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 257 €/mois | 779 €/mois | 77 100 € | 27 308 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Biens de 349 à 524 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 201 Le Moulin De La Gobiniere | 220 000 € | 351 m² | 627 € |