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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Vous recherchez un bien à repenser, avec de la surface et surtout du potentiel Cette maison ancienne située à Beaupréau-en-Mauges pourrait bien vous donner des idées.La partie prin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 136 164 € | 15 597 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 22 713 € | 3,53% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 35 673 € | 3,61% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 50 793 € | 3,73% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 66 333 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDREZE ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDREZE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ANDREZE
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124 000 € | 976 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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124 000 € | 976 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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124 000 € | 976 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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124 000 € | 976 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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124 000 € | 976 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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124 430 € | 980 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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124 430 € | 980 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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124 430 € | 980 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDREZE
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124 430 € | 980 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUPREAU
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124 430 € | 980 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 ANDREZE
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110 000 € | 728 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDREZE
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110 000 € | 728 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDREZE
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110 000 € | 728 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDREZE
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110 000 € | 728 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDREZE
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110 000 € | 728 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 55 Rue Des Morinelles | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 16/06/2026 | 18b Rue Du Petit Manoir Villedieu | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 09/06/2026 | 20 Rue De Vendee Villedieu | 125 000 € | 128 m² | 977 € |
| 08/06/2026 | 28 Rue De Vendee Geste | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 03/06/2026 | 12 Rue De L Herbaudiere Villedie | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 03/06/2026 | 7 Rue De La Sicardiere | 109 000 € | 129 m² | 845 € |
| 02/06/2026 | 953 Beau Soleil Villedieu | 225 500 € | 103 m² | 2 189 € |
| 29/05/2026 | 7 All Des Ifs | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 28/05/2026 | 3 Rue Du Chapitre | 80 000 € | 136 m² | 588 € |
| 20/05/2026 | 505 Le Vert Jallais | 70 000 € | 147 m² | 476 € |
| 06/05/2026 | 52 Rue Du Commerce Villedieu | 166 600 € | 123 m² | 1 354 € |
| 30/04/2026 | 405 La Sauzaie Geste | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 29/04/2026 | 1 Rue De La Marquetterie | 120 000 € | 134 m² | 896 € |
| 14/04/2026 | 11 Rue Du Souvenir Geste | 230 000 € | 123 m² | 1 870 € |
| 14/04/2026 | 8 Rue Paul Claudel | 287 500 € | 140 m² | 2 054 € |