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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 117 684 € | 13 481 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 123 840 € | 19 637 € | 3,53% |
| 15 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 135 180 € | 30 977 € | 3,61% |
| 20 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 148 080 € | 43 877 € | 3,73% |
| 25 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 161 400 € | 57 197 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Tendance marché
Appartement 2 pièces, ANDREZE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ANDREZE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 ANDREZE
|
107 000 € | 1 783 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 7 Rue Mont De Vie Beaupreau | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 09/06/2026 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 04/06/2026 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 13/05/2026 | 4 Rue De Durfort Civrac | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |
| 07/05/2026 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 102 500 € | 55 m² | 1 864 € |
| 19/02/2026 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 95 000 € | 48 m² | 1 979 € |
| 16/01/2026 | 1 Rue De Versailles Beaupreau | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 31/12/2025 | 6 Rue Du 10 Decembre 1793 | 4 422 523 € | 50 m² | 88 450 € |
| 23/12/2025 | 4 Rue De Durfort Civrac | 67 000 € | 53 m² | 1 264 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue De Durfort Civrac | 54 000 € | 59 m² | 915 € |
| 30/07/2025 | 7 Rue Mont De Vie Beaupreau | 72 000 € | 52 m² | 1 385 € |
| 30/06/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 26/06/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 55 500 € | 47 m² | 1 181 € |
| 06/05/2025 | 1 Av Chaperonniere Jallais | 190 000 € | 48 m² | 3 958 € |
| 17/04/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 77 500 € | 48 m² | 1 615 € |