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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Cette maison ancienne rénovée avec goût, d'une surface habitable de 136 m² et située au centre du bourg de LA CHAUSSAIRE, commune de Montrevault-sur-Èvre (49600) au cœur du territo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 250 824 € | 28 690 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 41 866 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 866 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 466 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 966 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANDREZE ↗ +0.8% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANDREZE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GESTE
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230 000 € | 1 429 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T8 ANDREZE
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229 000 € | 1 380 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 GESTE
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229 000 € | 1 380 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 GESTE
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229 000 € | 1 380 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T9 ANDREZE
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239 000 € | 1 593 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T9 ANDREZE
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239 000 € | 1 593 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T9 ANDREZE
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239 000 € | 1 593 € | 150 m² | 9 | Voir |
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T8 BEAUPREAU
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219 000 € | 1 460 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 ANDREZE
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219 000 € | 1 460 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 ANDREZE
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241 790 € | 1 727 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUPREAU
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241 790 € | 1 727 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 ANDREZE
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241 990 € | 1 819 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T7 ANDREZE
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245 000 € | 1 561 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE DU GENET
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245 000 € | 1 561 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 ANDREZE
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245 000 € | 1 561 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 202 La Cle Des Champs Beaupre | 71 495 € | 113 m² | 633 € |
| 29/12/2025 | 66 Rue D Anjou Villedieu | 194 500 € | 122 m² | 1 594 € |
| 23/12/2025 | 35 Rue D Anjou La Poiteviniere | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 17/12/2025 | 108 Les Noues Andreze | 245 000 € | 127 m² | 1 929 € |
| 08/12/2025 | 3 Imp Du Grand Pre Andreze | 280 000 € | 160 m² | 1 750 € |
| 12/11/2025 | 15 Rue Frederic Chopin | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Paul Gauguin Jallais | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 29/10/2025 | 2b Av Des Mauges Le Pin En Mau | 244 000 € | 110 m² | 2 218 € |
| 28/10/2025 | 515 Le Grand Bois Chauvigne | 135 000 € | 112 m² | 1 205 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Du Pre De La Mare | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 08/10/2025 | 802 Les Deux Croix Poitevinie | 145 330 € | 120 m² | 1 211 € |
| 19/09/2025 | 4 Pl Monseigneur Dupont | 123 000 € | 125 m² | 984 € |
| 09/09/2025 | 601 La Maison Neuve Jubaudie | 219 000 € | 118 m² | 1 856 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Pineau | 350 000 € | 127 m² | 2 756 € |
| 05/09/2025 | 11 Rue Nationale Chapelle Genet | 90 000 € | 142 m² | 634 € |