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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 136 m²
EN EXCLUSIVITÉ cette grande maison de 138 m² habitables, idéalement située au coeur du bourg du Fief-Sauvin. Vous serez séduit par ses volumes. Elle offre au rez-de-chaussée une be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 19 898 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 182 640 € | 28 994 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 45 614 € | 3,61% |
| 20 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 218 160 € | 64 514 € | 3,73% |
| 25 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 237 900 € | 84 254 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Le Fief Sauvin →Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LE FIEF SAUVIN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE FIEF SAUVIN Marché équilibréComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ANDREZE
|
149 600 € | 907 € | 165 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 165 m² à ANDREZE |
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T6 BEAUPREAU
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168 880 € | 1 215 € | 139 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 139 m² à BEAUPREAU |
|
T6 ANDREZE
|
137 490 € | 1 050 € | 131 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 131 m² à ANDREZE |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 6 Rue Du Bois D Ansault | 189 500 € | 114 m² | 1 662 € |
| 17/06/2026 | 42 Rue Du Commerce Puiset Dore | 178 000 € | 124 m² | 1 435 € |
| 15/06/2026 | 5 Rue Du Pressoir St Remy Mauge | 237 370 € | 121 m² | 1 962 € |
| 10/06/2026 | 711 Le Bute | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 03/06/2026 | 8 All Joseph Fouche Chaudron | 204 800 € | 109 m² | 1 879 € |
| 19/05/2026 | 40 Rue Du Commerce St Pierre Mon | 185 740 € | 157 m² | 1 183 € |
| 13/05/2026 | 731 Les Blottieres Puiset | 287 000 € | 154 m² | 1 864 € |
| 11/05/2026 | 17 All Des Maisons Neuves | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 25/04/2026 | 6 Rue Du Commerce Montrevault | 45 000 € | 116 m² | 388 € |
| 10/04/2026 | 1 Rue Beausejour | 155 000 € | 132 m² | 1 174 € |
| 07/04/2026 | 16 Rue De Bretagne La Chaussaire | 150 000 € | 121 m² | 1 240 € |
| 02/04/2026 | 3 Cote De Raz Gue | 173 000 € | 130 m² | 1 331 € |
| 26/03/2026 | 20b Rue De La Rimonerie | 270 000 € | 162 m² | 1 667 € |
| 16/03/2026 | 14 Rue Du Commerce St Pierre Mon | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 26/02/2026 | 4 All Du Bois | 211 000 € | 130 m² | 1 623 € |