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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 53 676 € | 5 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 56 400 € | 8 349 € | 3,25% |
| 15 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 61 200 € | 13 149 € | 3,35% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 909 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 243 €/mois | 736 €/mois | 72 900 € | 24 849 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHOLET ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHOLET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHOLETComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHOLET
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48 445 € | 527 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Rue De La Tirelle | 8 990 000 € | 75 m² | 119 867 € |
| 31/12/2025 | 1 Rue Du Piemont | 8 990 000 € | 76 m² | 118 289 € |
| 31/12/2025 | 4 Rue De La Tirelle | 8 990 000 € | 75 m² | 119 867 € |
| 31/12/2025 | 2 Rue Raoul Dufy | 8 990 000 € | 79 m² | 113 797 € |
| 31/12/2025 | 15 Rue Elisa Deroche | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Moire | 8 990 000 € | 75 m² | 119 867 € |
| 31/12/2025 | 5 Rue Dominique Ingres | 8 990 000 € | 78 m² | 115 256 € |
| 31/12/2025 | 17 Rue De La Tirelle | 8 990 000 € | 75 m² | 119 867 € |
| 31/12/2025 | 6 Rue Dominique Ingres | 8 990 000 € | 74 m² | 121 486 € |
| 31/12/2025 | 17 Rue De La Moire | 8 990 000 € | 75 m² | 119 867 € |
| 31/12/2025 | 19 Rue Du Piemont | 8 990 000 € | 79 m² | 113 797 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Du President Wilson | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Saint Crepin | 220 000 € | 105 m² | 2 095 € |
| 29/12/2025 | 13 Rue De Palerme | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Pierre Brossolette | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |