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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Spécial investisseur !Au cÅ“ur d'une résidence de bon standing.Bel appartement de type 3 actuellement loué 6840 € /annuel.Une réelle opportunité pour un investissement sécurisé.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 131 460 € | 13 838 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 137 880 € | 20 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 149 760 € | 32 138 € | 3,35% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 45 338 € | 3,45% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 59 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 3 pièces, ANDREZE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANDREZE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue De La Grotte Villedieu | 4 422 523 € | 55 m² | 80 410 € |
| 30/07/2025 | 7 Rue Mont De Vie Beaupreau | 72 000 € | 52 m² | 1 385 € |
| 25/06/2025 | 14b Bd Du Gen De Gaulle Beaupr | 218 000 € | 75 m² | 2 907 € |
| 27/02/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 22/02/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 112 200 € | 68 m² | 1 650 € |
| 07/02/2025 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 103 500 € | 57 m² | 1 816 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue De La Poterne | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 21/11/2024 | 11 Rue Des Mauges Beaupreau | 62 000 € | 50 m² | 1 240 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue De La Poterne | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue Du Centre Geste | 122 000 € | 56 m² | 2 179 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue De Durfort Civrac | 53 000 € | 59 m² | 898 € |
| 25/09/2024 | 7 Rue Mont De Vie Beaupreau | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 21/08/2024 | 15 Rue Du Mal Foch | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 19/07/2024 | 88 Rue De La Lime Beaupreau | 78 000 € | 55 m² | 1 418 € |
| 09/07/2024 | 4 Rue De Durfort Civrac | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |