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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 92 m²
Rare opportunité de placement immobilier à BEAUPREAU-EN-MAUGES ! Age : Femme de 75 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 49593 EUR Rente : 403 EUR/mois Prix d'achat : 107874 EUR Nous vou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 55 524 € | 6 369 € | 3,51% |
| 10 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 58 440 € | 9 285 € | 3,53% |
| 15 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 63 720 € | 14 565 € | 3,61% |
| 20 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 69 840 € | 20 685 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 254 €/mois | 770 €/mois | 76 200 € | 27 045 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 29 Rue Mont De Vie Beaupreau | 74 991 € | 109 m² | 688 € |
| 25/06/2025 | 14b Bd Du Gen De Gaulle Beaupr | 218 000 € | 75 m² | 2 907 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue De La Poterne | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 21/08/2024 | 15 Rue Du Mal Foch | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 23/05/2024 | 9004 Le Vigneau Beaupreau | 748 000 € | 85 m² | 8 800 € |
| 23/05/2024 | 9002 Le Vigneau Beaupreau | 748 000 € | 85 m² | 8 800 € |
| 13/05/2024 | 804 Le Bec D Oiseau Poitevini | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 13/03/2024 | 14b Bd Du Gen De Gaulle Beaupr | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 13/03/2024 | 4 Rue De Durfort Civrac | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |