574 750 €
Bien
245 m²
ANDREZE
49600
N/A
vs marché
2 346
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit574 750 €
Immeuble • 245 m²
ANDREZE (49600)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
574 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 369 €
Prix net vendeur
547 381 €
Frais de notaire
+39 369 €
Émoluments
5 724 €
Droits & taxes
32 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
614 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
614 119 €
Capital à emprunter
614 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 353 €/mois | 22 282 €/mois | 617 652 € | 64 945 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 401 €/mois | 16 367 €/mois | 648 120 € | 95 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 911 €/mois | 11 852 €/mois | 703 980 € | 151 273 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 769 200 € | 216 493 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 839 100 € | 286 393 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 402 La Sauzaie Geste | 501 000 € | 280 m² | 1 789 € |
| 08/04/2025 | 5152 La Source Chap Genet | 238 000 € | 221 m² | 1 077 € |
| 30/01/2024 | 6 Pl Du Mal Leclerc Beaupreau | 175 000 € | 200 m² | 875 € |
| 29/12/2023 | 1 Che De La Beausse Jallais | 360 000 € | 227 m² | 1 586 € |