99 990 €
Bien
108 m²
ANDREZE
49600
N/A
vs marché
926
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 990 €
Bien • 3 pièces • 108 m²
ANDREZE (49600)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
256 kWh/m²
GES
F
81 kg CO₂
Énergie
Fuel
Cette maison est en EXCLUSIVITE CHEZ , Venez découvrir cette maison de bourg située sur la commune de BEAUPREAU EN MAUGES au coeur du village d'ANDREZE. Elle est proche des commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 761 €
Prix net vendeur
95 229 €
Frais de notaire
+8 357 €
Émoluments
1 389 €
Droits & taxes
5 618 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 347 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 347 €
Capital à emprunter
108 347 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 11 436 € | 3,20% |
| 10 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 114 360 € | 16 848 € | 3,25% |
| 15 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 124 200 € | 26 688 € | 3,35% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 608 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 788 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,26%
14 256 €/an
Rendement net
9,01%
après charges
Cashflow
+184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible