143 490 €
Bien
85 m²
ANDREZE
49600
Retirée
N/A
vs marché
1 688
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 85 m²
ANDREZE (49600)
Jardin
Cheminée
DPE
D
228 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
5 MN BEAUPREAU Découvrez cette maison de bourg d'environ 85 m² habitables offrant une agréable pièce de vie avec salon-séjour et poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 833 €
Prix net vendeur
136 657 €
Frais de notaire
+11 198 €
Émoluments
1 786 €
Droits & taxes
8 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 688 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 688 €
Capital à emprunter
154 688 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 155 568 € | 16 349 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 163 200 € | 23 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 38 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 53 741 € | 3,45% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 71 081 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,82%
11 220 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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