314 175 €
Bien
150 m²
BEAUPREAU
49600
N/A
vs marché
2 095
€/m²
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Créer un compte gratuit314 175 €
Bien • 7 pièces • 150 m²
TRAVAUX
BEAUPREAU (49600) • Beaupréau
Construction
1900
Jardin
Garage
DPE
G
379 kWh/m²
GES
G
120 kg CO₂
Ideal Investisseur, BEAUPREAU, Maryse Valsecchi vous propose à la vente un incroyable corps de ferme pourvu de deux garages ainsi qu'une ancienne écurie sur une très belle parcelle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 961 €
Prix net vendeur
299 214 €
Frais de notaire
+22 348 €
Émoluments
3 345 €
Droits & taxes
17 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 523 €
Capital à emprunter
336 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 029 €/mois | 12 209 €/mois | 338 436 € | 35 566 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 52 330 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 385 740 € | 82 870 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 419 760 € | 116 890 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 154 330 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
19 800 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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