208 700 €
Bien
101 m²
ANDREZE
49600
N/A
vs marché
2 066
€/m²
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Créer un compte gratuit208 700 €
Bien • 6 pièces • 101 m²
ANDREZE (49600) • Beaupréau
Niveaux
5
Construction
1911
DPE
B
87 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Je vous invite à découvrir cette maison construite en 1911 au charme atypique et pleine de caractère qui allie l’authenticité d’une architecture d’époque au confort moderne. Edifié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 938 €
Prix net vendeur
198 762 €
Frais de notaire
+15 458 €
Émoluments
2 382 €
Droits & taxes
11 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 158 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 158 €
Capital à emprunter
224 158 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 236 520 € | 34 778 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 55 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 279 600 € | 77 858 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 304 500 € | 102 758 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,39%
13 332 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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