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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Superbe T2 neuf, moderne avec vue sur la Seine ! Découvrez ce superbe appartement entièrement neuf, situé dans un environnement calme et recherché. Moderne et confortable, cet appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 24 722 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 226 920 € | 35 930 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 247 680 € | 56 690 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 271 200 € | 80 210 € | 3,73% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 104 810 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DENOUVAL ↗ +1.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ANDRESY
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197 600 € | 4 296 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ANDRESY
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T2 ANDRESY
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197 600 € | 4 204 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ANDRESY
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T3 DENOUVAL
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199 000 € | 3 431 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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T3 ANDRESY
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T2 ANDRESY
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199 990 € | 4 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ANDRESY
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199 990 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 DENOUVAL
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199 990 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ANDRESY
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199 990 € | 4 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ANDRESY
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199 990 € | 4 545 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ANDRESY
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195 000 € | 3 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 46 Rue Des Courcieux | 260 700 € | 60 m² | 4 345 € |
| 16/10/2025 | 9001 Sen Des Beaunes | 223 000 € | 59 m² | 3 780 € |
| 22/09/2025 | 5 Rue Pablo Neruda | 188 000 € | 40 m² | 4 700 € |
| 18/09/2025 | 7 Res Du Manoir De Denouval | 192 500 € | 67 m² | 2 873 € |
| 18/07/2025 | 9001 Res Du Confluent | 159 050 € | 64 m² | 2 485 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Pablo Neruda | 171 500 € | 41 m² | 4 183 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De Penthievre | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € |
| 26/06/2025 | 9001 Res Les Pinsons | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 20/05/2025 | 23 Che Des Marottes | 177 500 € | 58 m² | 3 060 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue De La Gare | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Les Deux Noyers | 133 265 € | 50 m² | 2 665 € |
| 06/05/2025 | 8 Res Domaine Sisley | 287 000 € | 65 m² | 4 415 € |
| 05/05/2025 | 2 Rue Du Pleyon | 177 000 € | 49 m² | 3 612 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Le Nouveau Parc | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Les Deux Noyers | 137 250 € | 45 m² | 3 050 € |