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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Superbe T3 neuf, moderne et prêt à vivre ! Découvrez ce superbe appartement entièrement neuf, situé dans un environnement calme et recherché. Moderne et confortable, cet appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 249 564 € | 28 614 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 262 560 € | 41 610 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 286 380 € | 65 430 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 313 920 € | 92 970 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 121 350 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DENOUVAL ↘ -3.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ANDRESY
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228 800 € | 4 014 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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228 800 € | 4 160 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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228 800 € | 4 160 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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228 800 € | 4 160 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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228 800 € | 4 014 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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T3 ANDRESY
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228 800 € | 4 160 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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228 800 € | 4 014 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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229 000 € | 3 470 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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223 500 € | 3 438 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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235 000 € | 3 852 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 ANDRESY
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 46 Rue Des Courcieux | 260 700 € | 60 m² | 4 345 € |
| 30/12/2025 | 25 Rue Des Marottes | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 16/10/2025 | 9001 Sen Des Beaunes | 223 000 € | 59 m² | 3 780 € |
| 22/09/2025 | 5 Rue Pablo Neruda | 188 000 € | 40 m² | 4 700 € |
| 18/09/2025 | 7 Res Du Manoir De Denouval | 192 500 € | 67 m² | 2 873 € |
| 01/08/2025 | 26b Bd Noel Marc | 227 000 € | 75 m² | 3 027 € |
| 23/07/2025 | 1 Av De Verdun | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 18/07/2025 | 9001 Res Du Confluent | 159 050 € | 64 m² | 2 485 € |
| 16/07/2025 | 6 Res Du Val De L Eperon | 224 000 € | 76 m² | 2 947 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Pablo Neruda | 171 500 € | 41 m² | 4 183 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De Penthievre | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € |
| 26/06/2025 | 9001 Res Les Pinsons | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 20/05/2025 | 23 Che Des Marottes | 177 500 € | 58 m² | 3 060 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Les Deux Noyers | 133 265 € | 50 m² | 2 665 € |
| 06/05/2025 | 8 Res Domaine Sisley | 287 000 € | 65 m² | 4 415 € |