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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 240 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 999 €/mois | 24 239 €/mois | 671 916 € | 70 677 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 875 €/mois | 17 803 €/mois | 705 000 € | 103 761 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 254 €/mois | 12 891 €/mois | 765 720 € | 164 481 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 836 880 € | 235 641 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 042 €/mois | 9 218 €/mois | 912 600 € | 311 361 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 11pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 52 Av Du General De Gaulle | 600 000 € | 228 m² | 2 632 € |
| 29/08/2025 | 45b Av Maurice Berteaux | 620 000 € | 207 m² | 2 995 € |
| 30/06/2025 | 2 Sen Des Barils | 738 000 € | 226 m² | 3 265 € |
| 24/01/2025 | 7 Parc Briancon | 811 000 € | 220 m² | 3 686 € |
| 24/10/2024 | 6b Rue Louis Desavis | 695 500 € | 250 m² | 2 782 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Amedee Dutard | 713 504 € | 216 m² | 3 303 € |
| 09/08/2024 | 2 Sen Des Malaquais | 570 000 € | 230 m² | 2 478 € |
| 29/11/2023 | 32 Av Des Coutayes | 620 000 € | 198 m² | 3 131 € |
| 22/09/2023 | 18 Rue Des Terres Blanches | 680 000 € | 198 m² | 3 434 € |