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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
iad France - Céline Bels vous propose: Bel appartement lumineux de 4 pièces (86,96 m²) entièrement rénové : aucun travaux à prévoir !À 5 min de la gare de Maurecourt (ligne J) et à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 28 311 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 595 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 66 015 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 075 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ANDRESY ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEFRj Actuel
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249 900 € | - |
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#buFVU
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249 900 € | - |
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#bzq31
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249 900 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 25 Rue Des Marottes | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 14/11/2025 | 1 Res Des Jardins De Denouval | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 13/10/2025 | 3 Av De Verdun | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 24/09/2025 | 25 Av Des Robaresses | 395 100 € | 86 m² | 4 594 € |
| 18/09/2025 | 7 Res Du Manoir De Denouval | 192 500 € | 67 m² | 2 873 € |
| 05/09/2025 | 26 Av Des Robaresses | 179 900 € | 79 m² | 2 277 € |
| 04/09/2025 | 1 Res Des Jardins De Denouval | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue De L Ile De France | 292 000 € | 101 m² | 2 891 € |
| 01/08/2025 | 26b Bd Noel Marc | 227 000 € | 75 m² | 3 027 € |
| 23/07/2025 | 1 Av De Verdun | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 16/07/2025 | 6 Res Du Val De L Eperon | 224 000 € | 76 m² | 2 947 € |
| 09/04/2025 | 21 Rue De L Eglise | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 03/04/2025 | 6 Res Du Manoir De Denouval | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 19/03/2025 | 3 Av De Verdun | 175 000 € | 71 m² | 2 465 € |
| 21/02/2025 | 26 Av Des Robaresses | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |