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ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ * SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL * BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE, DPE et GES en D. IDÉAL FAMILLE. Quartier pavillonnaire, proche toutes commodités à pieds, groupe ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 505 596 € | 53 190 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 421 €/mois | 13 397 €/mois | 530 520 € | 78 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 576 180 € | 123 774 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 626 880 € | 174 474 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 230 694 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANDRESY ↗ +6.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANDRESY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, ANDRESYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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499 000 € | 4 455 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 16ter Rue Du Mal Foch | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 23/12/2025 | 9002 Av Maxime Traverse | 540 505 € | 115 m² | 4 700 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Du Bel Air | 388 100 € | 109 m² | 3 561 € |
| 20/11/2025 | 3 Rue Georges Bizet | 411 000 € | 119 m² | 3 454 € |
| 17/11/2025 | 11 Che Des Marottes | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 31/10/2025 | 3 Rue Barbantalle | 449 800 € | 130 m² | 3 460 € |
| 23/10/2025 | 31b Rue Du Gen Leclerc | 820 000 € | 120 m² | 6 833 € |
| 20/10/2025 | 2 All De Rohan | 390 170 € | 112 m² | 3 484 € |
| 17/10/2025 | 30 Rue De Vermandois | 364 800 € | 104 m² | 3 508 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue De La Halte | 336 500 € | 100 m² | 3 365 € |
| 30/09/2025 | 6 Sen Des Fonceaux | 687 350 € | 139 m² | 4 945 € |
| 19/08/2025 | 17 Rue Du Hainaut | 415 000 € | 113 m² | 3 673 € |
| 13/08/2025 | 11 Rue De Vermandois | 418 000 € | 112 m² | 3 732 € |
| 16/07/2025 | 6 All Du Gatinais | 454 600 € | 104 m² | 4 371 € |
| 11/07/2025 | 19 Rue Jean Philippe Rameau | 365 000 € | 116 m² | 3 147 € |