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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Andrésy – Dans un environnement calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare SNCF Ligne J, proche des écoles, des commerces et des bords de Seine, venez découvrir ce bel apparte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 211 848 € | 24 254 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 35 366 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 55 586 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 78 806 € | 3,73% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 103 106 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANDRESY ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ANDRESY
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194 000 € | 2 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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T3 ANDRESY
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T3 ANDRESY
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190 700 € | 2 764 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ANDRESY
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190 700 € | 2 764 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 ANDRESY
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198 000 € | 3 194 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDRESY
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198 000 € | 3 194 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDRESY
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198 000 € | 3 194 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 DENOUVAL
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198 000 € | 3 194 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDRESY
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198 000 € | 2 789 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDRESY
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198 000 € | 2 789 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDRESY
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198 000 € | 2 789 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDRESY
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198 000 € | 2 789 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDRESY
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198 000 € | 2 789 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDRESY
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189 900 € | 2 638 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 46 Rue Des Courcieux | 260 700 € | 60 m² | 4 345 € |
| 30/12/2025 | 25 Rue Des Marottes | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 14/11/2025 | 1 Res Des Jardins De Denouval | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 16/10/2025 | 9001 Sen Des Beaunes | 223 000 € | 59 m² | 3 780 € |
| 18/09/2025 | 7 Res Du Manoir De Denouval | 192 500 € | 67 m² | 2 873 € |
| 05/09/2025 | 26 Av Des Robaresses | 179 900 € | 79 m² | 2 277 € |
| 04/09/2025 | 1 Res Des Jardins De Denouval | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 01/08/2025 | 26b Bd Noel Marc | 227 000 € | 75 m² | 3 027 € |
| 23/07/2025 | 1 Av De Verdun | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 18/07/2025 | 9001 Res Du Confluent | 159 050 € | 64 m² | 2 485 € |
| 16/07/2025 | 6 Res Du Val De L Eperon | 224 000 € | 76 m² | 2 947 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De Penthievre | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € |
| 26/06/2025 | 9001 Res Les Pinsons | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 20/05/2025 | 23 Che Des Marottes | 177 500 € | 58 m² | 3 060 € |
| 07/05/2025 | 9001 Res Les Deux Noyers | 133 265 € | 50 m² | 2 665 € |