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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement de 3 piècesDécouvrez cet appartement F3 lumineux situé à Andrésy, offrant un cadre de vie agréable. Avec son séjour double exposé Sud-Ouest, profitez d'une belle lumino...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 419 €/mois | 7 330 €/mois | 203 196 € | 21 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 31 397 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 817 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 71 357 € | 3,50% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 94 157 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ANDRESY ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgFAt Actuel
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188 000 € | - |
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#bclIG
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198 000 € | +5,3% |
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15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 46 Rue Des Courcieux | 260 700 € | 60 m² | 4 345 € |
| 30/12/2025 | 25 Rue Des Marottes | 215 000 € | 77 m² | 2 792 € |
| 14/11/2025 | 1 Res Des Jardins De Denouval | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 16/10/2025 | 9001 Sen Des Beaunes | 223 000 € | 59 m² | 3 780 € |
| 22/09/2025 | 5 Rue Pablo Neruda | 188 000 € | 40 m² | 4 700 € |
| 18/09/2025 | 7 Res Du Manoir De Denouval | 192 500 € | 67 m² | 2 873 € |
| 04/09/2025 | 1 Res Des Jardins De Denouval | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 01/08/2025 | 26b Bd Noel Marc | 227 000 € | 75 m² | 3 027 € |
| 23/07/2025 | 1 Av De Verdun | 145 000 € | 71 m² | 2 042 € |
| 18/07/2025 | 9001 Res Du Confluent | 159 050 € | 64 m² | 2 485 € |
| 16/07/2025 | 6 Res Du Val De L Eperon | 224 000 € | 76 m² | 2 947 € |
| 11/07/2025 | 9 Rue Pablo Neruda | 171 500 € | 41 m² | 4 183 € |
| 27/06/2025 | 2 Rue De Penthievre | 169 000 € | 50 m² | 3 380 € |
| 26/06/2025 | 9001 Res Les Pinsons | 165 000 € | 60 m² | 2 750 € |
| 20/05/2025 | 23 Che Des Marottes | 177 500 € | 58 m² | 3 060 € |