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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - vous propose: Maison familiale – 96 m² – AndrésyVenez découvrir cette belle maison mitoyenne de 96 m², idéalement située dans un quartier a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 856 €/mois | 14 715 €/mois | 407 904 € | 42 880 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 63 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 508 080 € | 143 056 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 189 076 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDRESY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDRESY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aR6Hc Actuel
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379 000 € | - |
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#aub9F
|
383 000 € | +1,1% |
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#aCuNw
|
379 000 € | - |
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#aNHLp
|
379 000 € | - |
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#b8CLT
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383 000 € | +1,1% |
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#bl5CT
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394 000 € | +4,0% |
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15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9002 Av Maxime Traverse | 540 505 € | 115 m² | 4 700 € |
| 17/12/2025 | 19 Rue Du Bel Air | 388 100 € | 109 m² | 3 561 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Des Terres Blanches | 343 000 € | 92 m² | 3 728 € |
| 17/11/2025 | 11 Che Des Marottes | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue De Chanteloup | 405 000 € | 88 m² | 4 602 € |
| 13/11/2025 | 94 Av Maurice Berteaux | 382 000 € | 92 m² | 4 152 € |
| 20/10/2025 | 2 All De Rohan | 390 170 € | 112 m² | 3 484 € |
| 17/10/2025 | 30 Rue De Vermandois | 364 800 € | 104 m² | 3 508 € |
| 10/10/2025 | 16ter Rue De La Fontaine | 300 000 € | 89 m² | 3 371 € |
| 10/10/2025 | 5 Rue De La Halte | 336 500 € | 100 m² | 3 365 € |
| 09/10/2025 | 9 Rue Amedee Dutard | 352 000 € | 77 m² | 4 571 € |
| 08/10/2025 | 50 Rue Du Gen Leclerc | 321 000 € | 90 m² | 3 567 € |
| 07/10/2025 | 60 Av Maurice Berteaux | 427 500 € | 84 m² | 5 089 € |
| 01/10/2025 | 9004 Sen Des Favrils | 410 000 € | 83 m² | 4 940 € |
| 19/08/2025 | 17 Rue Du Hainaut | 415 000 € | 113 m² | 3 673 € |