289 150 €
T7
143 m²
ANDOUILLE
53240
+17%
vs marché
2 022
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 150 €
Maison • 7 pièces • 143 m²
ANDOUILLE (53240) • Andouillé
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 451 €
Prix net vendeur
276 699 €
Frais de notaire
+20 804 €
Émoluments
3 129 €
Droits & taxes
16 325 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 954 €
Capital à emprunter
309 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 315 000 € | 36 042 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 331 440 € | 52 482 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 361 620 € | 82 662 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 117 282 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 153 042 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA BACONNIERE
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10 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Rue De L Hotel De Ville | 188 250 € | 142 m² | 1 326 € |
| 23/10/2025 | 11 Rue Jules Pivert | 218 000 € | 117 m² | 1 863 € |
| 17/10/2025 | 2 Le Moulin De Chauvin | 322 500 € | 160 m² | 2 016 € |
| 10/10/2025 | 11 La Croix Blanche | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 19/08/2025 | 15 Rue Ulphace Benoist | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 24/07/2025 | 3 Imp De La Neo | 255 900 € | 148 m² | 1 729 € |
| 31/03/2025 | 2 L Anjuere | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 26/03/2025 | 7 Che Du Haut Bourg | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 02/09/2024 | 13ter Rte De Rochefort | 249 000 € | 168 m² | 1 482 € |
| 15/04/2024 | 8 Rue De La Grange | 217 560 € | 135 m² | 1 612 € |