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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
LH IMMOBILIER SAINT GERMAIN LE GUILLAUME A 5 mn d'ANDOUILLE Venez découvrir cette belle maison en pierre de 143 m² habitable (160 m² au sol) pleine de charme et située en sortie de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 259 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 60 987 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 127 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 340 800 € | 113 967 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 2 L Anjuere | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 26/03/2025 | 7 Che Du Haut Bourg | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |
| 02/09/2024 | 13ter Rte De Rochefort | 249 000 € | 168 m² | 1 482 € |
| 15/04/2024 | 8 Rue De La Grange | 217 560 € | 135 m² | 1 612 € |
| 09/10/2023 | 2 Rue Jules Pivert | 317 000 € | 145 m² | 2 186 € |
| 24/07/2023 | 2 Les Janvries | 118 300 € | 136 m² | 870 € |
| 21/07/2023 | 28 Rue Alain Gerbault | 199 400 € | 131 m² | 1 522 € |
| 21/07/2023 | 1 La Lande | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 11/05/2023 | 12 Les Hamardieres | 302 000 € | 170 m² | 1 776 € |