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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 77 m²
Réf.9933 - VIAGER LIBRE ANDON. 35 kms Grasse, Parc Naturel des Préalpes d’Azur, DUPLEX 5P 76.80 m² dans très belle MAISON DE VILLAGE en pierre de taille (construite en 1790). Au 1e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 87 528 € | 9 205 € | 3,20% |
| 10 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 91 800 € | 13 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 554 €/mois | 1 679 €/mois | 99 720 € | 21 397 € | 3,35% |
| 20 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 108 960 € | 30 637 € | 3,50% |
| 25 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 118 800 € | 40 477 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANDON
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80 000 € | 1 053 € | 76 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 224 Rte Du Pont Du Loup | 161 950 € | 62 m² | 2 612 € |
| 24/09/2025 | 108 Av Francois De Theas | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 07/07/2025 | 190 Av Francois De Theas | 81 000 € | 60 m² | 1 350 € |
| 11/01/2024 | 190 Av Francois De Theas | 83 500 € | 65 m² | 1 285 € |
| 20/12/2023 | 47 Av De L'eglise | 23 250 € | 70 m² | 332 € |