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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Située à une dizaine de minutes de Pau, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, bâtie au début des années 2000, en très bon état! Son agencement simple et fonctionnel, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 341 040 € | 35 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 357 600 € | 51 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 387 900 € | 82 232 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 423 600 € | 117 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 155 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDOINS ↘ -5% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDOINS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ANDOINS
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317 000 € | 2 686 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 SOUMOULOU
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298 000 € | 2 525 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCGARIER
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339 900 € | 2 312 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCGARIER
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339 900 € | 2 312 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMENDOUS
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290 000 € | 2 544 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDOINS
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDOINS
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUMOULOU
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290 000 € | 2 566 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUMOULOU
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290 000 € | 2 566 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMENDOUS
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276 000 € | 2 379 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUMOULOU
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272 500 € | 2 112 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUMOULOU
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272 500 € | 2 112 € | 129 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 7 Rue Coste De Cami | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 17/03/2025 | 6 All Marquedebat | 391 340 € | 124 m² | 3 156 € |
| 30/01/2025 | 5 Rte D Artigueloutan | 330 000 € | 115 m² | 2 870 € |
| 18/12/2023 | 3 All De La Houn | 311 300 € | 101 m² | 3 082 € |
| 18/07/2023 | 9 All Comtesse De Louvigny | 414 830 € | 135 m² | 3 073 € |
| 30/06/2023 | 16 Rue Nouste Henric | 326 094 € | 129 m² | 2 528 € |