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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 456 624 € | 52 290 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 480 480 € | 76 146 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 119 826 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 393 €/mois | 7 252 €/mois | 574 320 € | 169 986 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 626 400 € | 222 066 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDILLY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANDILLY
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420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGENCY
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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415 000 € | 4 560 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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415 000 € | 4 560 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T7 ANDILLY
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429 000 € | 3 575 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 ANDILLY
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410 000 € | 4 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGENCY
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410 000 € | 3 796 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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440 000 € | 3 894 € | 113 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 12 All De L Oree Du Bois | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |
| 17/06/2025 | 10 All Des Poiriers | 581 300 € | 101 m² | 5 755 € |
| 16/06/2025 | 5 Rue Du President Paul Doumer | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 28/02/2025 | 11 Rte De La Croix Blanche | 410 000 € | 76 m² | 5 395 € |
| 12/07/2024 | 38a Rue Gaetan Pirou | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |