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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 152 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 670 €/mois | 17 182 €/mois | 476 280 € | 54 536 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 176 €/mois | 12 655 €/mois | 501 120 € | 79 376 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 546 840 € | 125 096 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 177 296 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 653 400 € | 231 656 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ANDILLY ↘ -0.3% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ANDILLY Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 MARGENCY
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430 000 € | 2 739 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T9 MARGENCY
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430 000 € | 2 739 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T7 MARGENCY
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430 000 € | 2 722 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGENCY
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430 000 € | 2 722 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T9 MARGENCY
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430 000 € | 2 739 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T9 MARGENCY
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430 000 € | 2 739 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T9 MARGENCY
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430 000 € | 2 739 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T7 MARGENCY
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430 000 € | 2 722 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T9 MARGENCY
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430 000 € | 2 739 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T7 MARGENCY
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430 000 € | 2 722 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 MARGENCY
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419 000 € | 2 972 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDILLY
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385 000 € | 2 437 € | 158 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 6 Av Des Huit Arpents | 445 000 € | 166 m² | 2 681 € |
| 30/04/2025 | 2 All Charles Perrault | 640 000 € | 159 m² | 4 025 € |
| 14/02/2025 | 15 Rue Des Commailles | 642 425 € | 170 m² | 3 779 € |
| 05/12/2024 | 2b Rte De La Croix Blanche | 1 097 000 € | 165 m² | 6 648 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Gaetan Pirou | 440 000 € | 129 m² | 3 411 € |
| 16/09/2024 | 3 Sen Des Flanets | 568 000 € | 136 m² | 4 176 € |
| 12/09/2024 | 10 Av Des Flanets | 760 000 € | 180 m² | 4 222 € |
| 07/06/2024 | 7 Rle Gouffe | 672 480 € | 163 m² | 4 126 € |
| 15/05/2024 | 17 Av Des Cures | 633 000 € | 160 m² | 3 956 € |
| 09/02/2024 | 61 Rte De La Croix Blanche | 465 600 € | 155 m² | 3 004 € |
| 31/01/2024 | 4 All Du Chat Botte | 720 000 € | 121 m² | 5 950 € |
| 12/12/2023 | 6 All Des Vergers | 480 000 € | 150 m² | 3 200 € |