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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 80 388 € | 9 187 € | 3,51% |
| 10 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 84 600 € | 13 399 € | 3,53% |
| 15 ans | 513 €/mois | 1 555 €/mois | 92 340 € | 21 139 € | 3,61% |
| 20 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 101 040 € | 29 839 € | 3,73% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 39 199 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 5 Rue Arnauld D Andilly | 435 000 € | 29 m² | 15 000 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Arnauld D Andilly | 122 000 € | 33 m² | 3 697 € |
| 27/08/2024 | 43 Rue Charles De Gaulle | 83 000 € | 25 m² | 3 320 € |
| 30/11/2023 | 2 Rue Gaetan Pirou | 183 000 € | 32 m² | 5 719 € |