307 718 €
T5
98 m²
ANDILLY
95580
-19%
vs marché
3 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit307 718 €
Appartement T5 • 5 pièces • 98 m²
ANDILLY (95580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 718 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 653 €
Prix net vendeur
293 065 €
Frais de notaire
+21 926 €
Émoluments
3 286 €
Droits & taxes
17 290 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 644 €
Capital à emprunter
329 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 330 960 € | 34 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 892 €/mois | 8 764 €/mois | 347 040 € | 50 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 376 560 € | 79 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 114 441 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 151 221 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
12 936 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| 03/10/2024 | 9002 Av De Domont | 535 000 € | 90 m² | 5 944 € |