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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 218 m²
Andilly – Maison familiale avec piscine, 7 chambres et sous-sol totalDans un environnement résidentiel recherché d’Andilly, tout proche Soisy-Sous-Montmorency au calme et à proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 558 €/mois | 25 933 €/mois | 718 872 € | 74 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 753 840 € | 109 430 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 817 920 € | 173 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 704 €/mois | 11 224 €/mois | 888 960 € | 244 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 967 800 € | 323 390 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 60 Rue Charles De Gaulle | 575 000 € | 184 m² | 3 125 € |
| 12/09/2024 | 10 Av Des Flanets | 760 000 € | 180 m² | 4 222 € |
| 30/07/2024 | 65 Rte De La Croix Blanche | 660 000 € | 231 m² | 2 857 € |
| 04/10/2023 | 8 Che De La Croix D'evangile | 600 000 € | 190 m² | 3 158 € |