649 000 €
T5
180 m²
ANDILLY
74350
-17%
vs marché
3 606
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit649 000 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
ANDILLY (74350)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 962 €
Prix net vendeur
624 038 €
Frais de notaire
+44 627 €
Émoluments
6 459 €
Droits & taxes
36 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 627 €
Capital à emprunter
693 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 393 €/mois | 25 433 €/mois | 705 012 € | 80 748 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 182 €/mois | 18 733 €/mois | 741 840 € | 117 576 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 497 €/mois | 13 627 €/mois | 809 460 € | 185 196 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 886 800 € | 262 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 966 900 € | 342 636 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Andilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ANDILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VOVRAY EN BORNES
|
649 000 € | 3 840 € | 169 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 169 m² à VOVRAY EN BORNES |
|
T6 VOVRAY EN BORNES
|
649 000 € | 3 840 € | 169 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 169 m² à VOVRAY EN BORNES |
|
T6 VOVRAY EN BORNES
|
649 000 € | 3 840 € | 169 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 169 m² à VOVRAY EN BORNES |
|
T5 ANDILLY
|
649 000 € | 3 606 € | 180 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 180 m² à ANDILLY |
|
T5 MENTHONNEX EN BORNES
|
645 000 € | 3 794 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à MENTHONNEX EN BORNES |
|
T5 MENTHONNEX EN BORNES
|
645 000 € | 3 794 € | 170 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 170 m² à MENTHONNEX EN BORNES |
|
T7 CERCIER
|
669 000 € | 3 890 € | 172 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 172 m² à CERCIER |
|
T7 CERCIER
|
669 000 € | 3 890 € | 172 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 172 m² à CERCIER |
|
T7 CERCIER
|
669 000 € | 3 890 € | 172 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 172 m² à CERCIER |
|
T6 ALLONZIER LA CAILLE
|
690 000 € | 3 255 € | 212 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 212 m² à ALLONZIER LA CAILLE |
3 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 32 All Des Ruttets | 734 250 € | 154 m² | 4 768 € |
| 12/08/2025 | 25 Che Sur La Grille | 535 000 € | 149 m² | 3 591 € |
| 21/03/2025 | 183 Che Des Ruttets | 734 000 € | 154 m² | 4 766 € |