519 900 €
T8
302 m²
ANDILLY
17230
-31%
vs marché
1 722
€/m²
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Créer un compte gratuit519 900 €
Maison • 8 pièces • 302 m²
ANDILLY (17230) • Andilly
Terrain
2 033 m²
Construction
1950
Piscine
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
C
137 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Découvrez une propriété rare située à Andilly. Édifiée sur un magnifique terrain de 2 033 m², cette maison développe une généreuse surface habitable d'environ 302 m² et offre un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
519 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 996 €
Prix net vendeur
499 904 €
Frais de notaire
+36 113 €
Émoluments
5 269 €
Droits & taxes
29 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 013 €
Capital à emprunter
556 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 657 €/mois | 20 173 €/mois | 559 188 € | 58 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 890 €/mois | 14 818 €/mois | 586 800 € | 86 389 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 637 380 € | 136 969 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 693 360 € | 192 949 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 519 €/mois | 7 633 €/mois | 755 700 € | 255 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,67%
39 864 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 322 €/an
Charges copro. NR
1 812 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 790 €/an
GLI (2,5%)
997 €/an
Vacance locative
3 321 €/an
Total charges
12 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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