425 820 €
Bien
132 m²
ANDILLY
17230
N/A
vs marché
3 226
€/m²
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Créer un compte gratuit425 820 €
Bien • 5 pièces • 132 m²
ANDILLY (17230)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
425 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 277 €
Prix net vendeur
405 543 €
Frais de notaire
+29 642 €
Émoluments
4 365 €
Droits & taxes
23 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
455 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
455 462 €
Capital à emprunter
455 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 453 €/mois | 16 524 €/mois | 458 052 € | 48 137 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 480 720 € | 70 805 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 522 000 € | 112 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 568 080 € | 158 165 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 618 900 € | 208 985 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
17 424 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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