225 820 €
Bien
109 m²
ANDIGNE
49220
Retirée
N/A
vs marché
2 072
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 109 m²
ANDIGNE (49220)
Jardin
Dans un lotissement agréable avec commerce de proximité, découvrez ce terrain de 665 m² offrant un cadre de vie pratique et convivial. Viabilisé, il permet de concrétiser sereineme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 753 €
Prix net vendeur
215 067 €
Frais de notaire
+16 576 €
Émoluments
2 538 €
Droits & taxes
12 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 396 €
Capital à emprunter
242 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 902 €/mois | 8 794 €/mois | 243 768 € | 25 612 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 255 840 € | 37 684 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 277 920 € | 59 764 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 84 244 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 111 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
14 388 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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