230 000 €
T6
146 m²
ANDEVILLE
60570
-27%
vs marché
1 575
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
ANDEVILLE (60570) • Andeville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 904 €
Prix net vendeur
220 096 €
Frais de notaire
+16 921 €
Émoluments
2 586 €
Droits & taxes
12 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 921 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 921 €
Capital à emprunter
246 921 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 38 412 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 732 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 692 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,38%
19 272 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, ANDEVILLE
1 500-1 650€
32j
2 213-2 363€
83j
2 418-2 568€
60j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ANDEVILLE
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230 000 € | 1 575 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDEVILLE
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230 000 € | 1 575 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDEVILLE
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230 000 € | 1 575 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDEVILLE
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230 000 € | 1 575 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ANDEVILLE
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230 000 € | 1 575 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 ANDEVILLE
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230 000 € | 1 575 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 ANDEVILLE
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230 000 € | 1 575 € | 146 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 15 Rue Des Hirondelles | 303 000 € | 130 m² | 2 331 € |
| 14/10/2025 | 55 Rue Des 17 Martyrs | 156 000 € | 130 m² | 1 200 € |
| 18/07/2025 | 6 Rue Des Sports | 335 000 € | 172 m² | 1 948 € |
| 16/07/2025 | 2 Rue Dumage | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 14/05/2025 | 3 Pl De La Republique | 200 000 € | 155 m² | 1 290 € |
| 09/10/2024 | 15 Rue Charles Boudeville | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 20/07/2024 | 4b Rue De La Rouvraye | 213 800 € | 123 m² | 1 738 € |
| 06/06/2024 | 25 Rue Pasteur | 260 000 € | 122 m² | 2 131 € |
| 27/07/2023 | 15 Rue Du Docteur Nassif | 232 000 € | 123 m² | 1 886 € |