235 000 €
T4
80 m²
ANDEL
22400
Retirée
+15%
vs marché
2 938
€/m²
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Créer un compte gratuit235 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 80 m²
ANDEL (22400)
Terrain
656 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
À vendre, un magnifique terrain viabilisé de 656 m² situé à Andel/Lamballe, à seulement 700 mètres du bourg, 5 min de Lamballe et moins de 15 min de Pléneuf-Val-André et ses plages...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Andel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDEL ↗ +2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ANDEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA POTERIE
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T4 LA POTERIE
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233 000 € | 2 913 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à LA POTERIE |
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T4 LA POTERIE
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237 000 € | 3 000 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à LA POTERIE |
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T4 LA POTERIE
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238 000 € | 2 938 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à LA POTERIE |
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T4 LAMBALLE
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à LAMBALLE |
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T5 COETMIEUX
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239 000 € | 2 598 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à COETMIEUX |
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T4 LA POTERIE
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à LA POTERIE |
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T4 LA POTERIE
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à LA POTERIE |
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T4 LAMBALLE
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à LAMBALLE |
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T4 LAMBALLE
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à LAMBALLE |
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T4 LAMBALLE
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à LAMBALLE |
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T4 LA POTERIE
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226 670 € | 2 605 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à LA POTERIE |
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T4 LANDEHEN
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243 650 € | 2 801 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à LANDEHEN |
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T4 MAROUE
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226 308 € | 2 543 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à MAROUE |
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T4 LAMBALLE
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226 000 € | 3 054 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à LAMBALLE |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 2 Fontaine Aux Saules | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 01/04/2026 | 7 Rue Des Ifs | 244 300 € | 94 m² | 2 599 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue De La Richardais | 128 500 € | 69 m² | 1 862 € |
| 20/10/2025 | 5140 La Lande | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 03/10/2025 | 19 Rue Des Frenes | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue Genets | 232 000 € | 84 m² | 2 762 € |
| 27/03/2025 | 11 Imp Du Coteau | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Du Courtil | 123 500 € | 100 m² | 1 235 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Des Frenes | 228 695 € | 77 m² | 2 970 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Des Erables | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 24/05/2024 | 18 Rue Abbe Hingant | 120 300 € | 78 m² | 1 542 € |
| 09/04/2024 | 3 Rue Abbe Hingant | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 08/03/2024 | 7 Rue De La Vieille Forge | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 26/12/2023 | 11 Les Petites Landes | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 31/10/2023 | 14 Rue Des Ifs | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |