331 000 €
T5
115 m²
ANDEL
22400
+21%
vs marché
2 878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
ANDEL (22400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 254 €
Prix net vendeur
316 746 €
Frais de notaire
+23 551 €
Émoluments
3 513 €
Droits & taxes
18 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 551 €
Capital à emprunter
354 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 360 360 € | 41 265 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 379 200 € | 60 105 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 94 545 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 453 360 € | 134 265 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 494 400 € | 175 305 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Andel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ANDEL ↗ +25.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ANDEL Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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332 800 € | 2 560 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à PLANGUENOUAL |
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T6 LA POTERIE
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332 800 € | 2 560 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à LA POTERIE |
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T6 LA POTERIE
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332 800 € | 2 560 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à LA POTERIE |
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T5 LA POTERIE
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332 800 € | 2 560 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à LA POTERIE |
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332 800 € | 2 560 € | 130 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 130 m² à LA POTERIE |
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T6 ST ALBAN
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335 000 € | 2 991 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à ST ALBAN |
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T6 ST ALBAN
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335 000 € | 2 991 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à ST ALBAN |
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T6 ST ALBAN
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335 000 € | 2 991 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à ST ALBAN |
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T6 ST ALBAN
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335 000 € | 2 991 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à ST ALBAN |
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T6 PLANGUENOUAL
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339 000 € | 3 110 € | 109 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 109 m² à PLANGUENOUAL |
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T6 PLANGUENOUAL
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339 000 € | 3 082 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à PLANGUENOUAL |
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T6 MAROUE
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342 000 € | 2 714 € | 126 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 126 m² à MAROUE |
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T6 LAMBALLE
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342 000 € | 2 850 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à LAMBALLE |
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T6 LA POTERIE
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342 000 € | 2 850 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à LA POTERIE |
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 20 Rue Du Courtil | 279 750 € | 118 m² | 2 371 € |
| 01/04/2026 | 7 Rue Des Ifs | 244 300 € | 94 m² | 2 599 € |
| 20/03/2026 | 26 Imp Du Coteau | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue De La Garenne | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |
| 13/11/2025 | 7 Rue Du Rocher | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 11/07/2025 | 5 Rue De L'ange | 285 265 € | 132 m² | 2 161 € |
| 11/07/2025 | 16 Rue De La Saudraie | 312 850 € | 120 m² | 2 607 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Des Cotes Hello | 220 000 € | 106 m² | 2 075 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Du Courtil | 123 500 € | 100 m² | 1 235 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Des Erables | 217 000 € | 97 m² | 2 237 € |
| 18/09/2024 | 1 Rue Du Vieux Moulin | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 04/09/2024 | 2 La Vallee Chainon | 233 000 € | 117 m² | 1 991 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue Des Chatelliers | 236 000 € | 124 m² | 1 903 € |
| 26/12/2023 | 11 Les Petites Landes | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |