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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 63 m²
A ANDEL sur un terrain de 436 m², MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 63.48 m² habitables avec 2 chambres. Idéalement situé proche N12 et L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 198 912 € | 22 770 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 33 138 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 52 278 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 73 938 € | 3,73% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 96 558 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ANDEL ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ANDEL Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LAMBALLE
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T4 LA POTERIE
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T4 LAMBALLE
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180 000 € | 2 308 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDEL
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185 040 € | 2 372 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDEL
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185 040 € | 2 372 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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188 100 € | 2 542 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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188 100 € | 2 542 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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188 100 € | 2 542 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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188 600 € | 3 143 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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T4 LA POTERIE
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T4 LAMBALLE
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T4 COETMIEUX
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172 920 € | 2 217 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COETMIEUX
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172 920 € | 2 217 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 COETMIEUX
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172 920 € | 2 217 € | 78 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 6 Rue De La Richardais | 128 500 € | 69 m² | 1 862 € |
| 03/10/2025 | 19 Rue Des Frenes | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 27/03/2025 | 11 Imp Du Coteau | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 17/02/2025 | 7 Rue Des Frenes | 228 695 € | 77 m² | 2 970 € |
| 30/12/2024 | 10 Rue De La Garenne | 144 000 € | 53 m² | 2 717 € |
| 24/05/2024 | 18 Rue Abbe Hingant | 120 300 € | 78 m² | 1 542 € |
| 09/04/2024 | 3 Rue Abbe Hingant | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |