190 300 €
Bien
67 m²
ANDEL
22400
N/A
vs marché
2 840
€/m²
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Bien • 3 pièces • 67 m²
ANDEL (22400) • Andel
Jardin
Garage
GES
D
50 kg CO₂
Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 443 m², venez découvrir ce projet de maison plain-pied de 74 m² comprenant : Une pièce de vie lumineuse de plus de 38m² Une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 062 €
Prix net vendeur
181 238 €
Frais de notaire
+14 257 €
Émoluments
2 214 €
Droits & taxes
10 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 557 €
Capital à emprunter
204 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 299 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 233 640 € | 49 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 71 019 € | 3,45% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 93 999 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
8 844 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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