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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 158 m²
Le Privilège du "Tout à Pied" : Une maison de ville de Caractère au Cœur de Lamballe L’emplacement est un luxe, l’espace est une rareté. Située dans une rue paisible de l'hyper-cen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 280 140 € | 29 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 293 760 € | 42 685 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 525 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 348 000 € | 96 925 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 128 125 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LAMBALLE ↗ +1.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LAMBALLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bmQdV Actuel
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260 000 € | - |
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#b4M5y
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274 850 € | +5,7% |
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#bkBh4
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270 400 € | +4,0% |
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#bkBKb
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260 000 € | - |
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#bmotv
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264 550 € | +1,8% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LAMBALLE
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260 000 € | 1 646 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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264 550 € | 1 674 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 MAROUE
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249 999 € | 1 613 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LA POTERIE
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249 999 € | 1 613 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMBALLE
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249 999 € | 1 613 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 LAMBALLE
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249 999 € | 1 613 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T6 LA POTERIE
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280 000 € | 1 657 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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280 000 € | 1 657 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAMBALLE
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280 000 € | 1 657 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ALBAN
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232 100 € | 1 497 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 LANDEHEN
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231 000 € | 1 216 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 LAMBALLE
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221 550 € | 1 160 € | 191 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Frederic - La Poterie | 340 000 € | 138 m² | 2 464 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Henri Poincare Maroue | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 28/11/2025 | 5 Imp Des Marronniers Maroue | 443 700 € | 141 m² | 3 147 € |
| 27/10/2025 | 10 Imp Des Riants Maroue | 460 000 € | 173 m² | 2 659 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue De L Hermitage | 867 052 € | 129 m² | 6 721 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue D Iroise | 621 000 € | 140 m² | 4 436 € |
| 09/10/2025 | 13 Rue Des Trois Sapins St Aaron | 200 000 € | 174 m² | 1 149 € |
| 15/09/2025 | 4 Le Meurtel Maroue | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 12/09/2025 | 42 Le Pont Rouault Planguenou | 370 000 € | 134 m² | 2 761 € |
| 02/09/2025 | 14 Rue Des Macareux | 400 000 € | 156 m² | 2 564 € |
| 20/08/2025 | 40 Rue Yvonne Jean Haffen Staaron | 405 400 € | 148 m² | 2 739 € |
| 31/07/2025 | 502 La Forge Meslin | 315 000 € | 174 m² | 1 810 € |
| 25/07/2025 | 16 Rue Du Clos De Morandais Marou | 265 700 € | 146 m² | 1 820 € |
| 10/07/2025 | 3 Rue De La Garde | 390 000 € | 189 m² | 2 063 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue De L'ecole | 199 000 € | 174 m² | 1 144 € |