286 100 €
Bien
94 m²
ANDEL
22400
N/A
vs marché
3 044
€/m²
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Bien • 4 pièces • 94 m²
ANDEL (22400)
Jardin
DPE
A
Andel : maison de 4 pièces (94 m²) en vente Idéalement située - À Andel (22400), maison neuve en vente de 4 pièces, 94 m² sur 432 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 624 €
Prix net vendeur
272 476 €
Frais de notaire
+20 515 €
Émoluments
3 089 €
Droits & taxes
16 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
306 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
306 615 €
Capital à emprunter
306 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 307 860 € | 31 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 46 847 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 327 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 382 320 € | 106 367 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 416 700 € | 140 747 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
12 408 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 088 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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